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長沙買房3.45利率已經到來,已有部分樓盤開始執行!

發布時間:2024-05-30 15:59:44來源: 15210273549

長沙商貸利率又降了?

今日已經有部分樓盤確定銀行可以執行首套房商貸利率3.45%!

5月21日,長沙正式執行首套房3.65%,二套房3.95%的貸款利率,但依舊有很多人對比其他城市利率,認為長沙這一波利率還可以再低。

5月29日,長沙濱江某樓盤對外宣稱,首付15%,首套利率3.45%,這也表示長沙的首套房利率其實可以做到3.45%。


有樓盤置業顧問表示,大多數樓盤還是按照首套房3.65%的利率計算,有的樓盤只是與部分銀行達成了合作,所以才能按照3.45%的利率執行。

但是如果真的能夠按照首套3.45%,二套3.65%的利率來算,確實又可以省下一大筆錢。

按照3.45%與3.65%的利率分別計算了房貸,供各位參考(尚未完全執行,只有部分樓盤首套按照3.45%執行)


長沙目前主流貸款利率:

首套(5年期以上):首付15%;

實際貸款利率3.65%(-30BP)

二套(5年期以上):首付25%;

實際貸款利率3.95%

長沙公積金中心、湖南省公積金中心前期已發文,在5月18日開始執行:

首套(5年期以上):首付20%;實際利率2.85%

二套(5年期以上):首付40%;實際利率3.325%

但是隨著各大城市商貸利率松綁,長沙首套房3.65%的利率并不算低,尤其是對比廣州、深圳等一線城市,長沙未來全面按照3.45%的利率執行的可能性很大。

從近期各城市官宣的商貸利率來看,長沙再降利率也有跡可循:

天津首套房商貸利率降至3.35%,二套房3.9%

深圳首套房商貸利率降至3.5%,二套房3.9%

廣州首付降低,取消利率下限;

遼寧首套房商貸利率降至3.45%,二套房4.15%

上海首套房減45bp,即首套房商貸利率降至3.5%,

南京首套房商貸利率降至3.45%

長沙是否能夠響應市場呼聲,放開矜持,繼續下調利率,我們拭目以待

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