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老破小火爆成交,房價企穩?30%換新房,樓市將何去何從?

發布時間:2024-06-14 16:37:18來源: 15210273549

最近啊,那些樓齡都快成“老爺爺”的老破小,突然間就火了!別看它們沒電梯、面積小,可就是在北上廣成都杭州這些大城市里,一掛牌,幾天內就被搶購一空,有的小區一個月甚至能賣上百套房!這可把房產大V們給樂壞了,紛紛搖旗吶喊,說什么房產牛市就是從老破小開始的。但真相,可沒那么簡單哦!

 

咱得先說,這房價啊,得看實際成交價,別被那些虛高的掛牌價給唬住了。就拿北京來說吧,過去一年,那些豪宅小區價格倒是堅挺,但成交少得可憐??梢坏I主稍微降降價,立馬就有人接手。再說說核心地段的次新房,跌幅也不超過10%,但老破小呢?跌幅20%-40%的比比皆是!這一跌,價格就親民多了,北上廣的老破小總價很多都不超過200萬,甚至還有150萬左右的,這不就是大城市年輕人的理想選擇嗎?

 

這時候啊,政府又出了一系列房產大招,把年輕人急得團團轉,心想得趕緊上車啊!老破小的成交量就嗖嗖往上漲,房價也開始起穩。可問題是,這會不會帶動其他房產也跟著火起來呢?

咱們來看看老破小賣家們的選擇。據說啊,有30%的賣家賣了老破小后,想換個新房住?。?0%的則想買個更大更好的二手房;剩下的50%呢,直接把錢揣兜里,心里踏實多了。這么看來,雖然有部分資金會流入樓市,但要想全面帶動房產市場,恐怕還得看后續政策和大環境??!

這老破小逆襲的故事,還真不是那么簡單。它既是市場調整的產物,也反映了年輕人的購房需求和心態。不過說到底,買房這事兒,還是得看自己的實際情況和需求,別被市場熱度給沖昏了頭腦哦!

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