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房產交易,需要繳納哪些稅費

發布時間:2024-09-11 16:19:28來源: 13041198719

整理了一下,天津目前二手房交易需要涉及到的稅費,主要有以下幾個:

一、契稅:

1、如果是首套,90平米以下(含),契稅1%;90平米以上為1.5%;

2、如果是二套,90平米以下(含),契稅1%;90平米以上為2%。

 

二、個人所得稅:

1、轉讓超過5年,且家庭名下二套及以上住房的,個稅免征;

2、轉讓超過5年,且家庭名下二套及以上住房的;以及轉讓超過5年的,以上均按1%計征個稅。

三、房屋增值稅:

1、轉讓超過2年的,免征增值稅;

2、轉讓超過2年內的,則征收5.65%。

四、土地出讓金:

1、土地性質為‘劃撥’的,征收1%;

2、土地性質為‘出讓’的,免征

五、其他:主要是房產證有個費用,80元。

由此可見,90平米以下的住房,持有時間在5年以上的,交易稅費較低;甚至會低于走房產繼承的所要交的各種費用(主要是公證費用和契稅等)。

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