9月26日以來,從中央釋放明確信號,到地方層面一系列利好政策頻出,恰逢“十一”黃金周,假期疊加利好政策,房地產(chǎn)市場反應(yīng)如何?
雖然,目前還沒有各地確切的交易數(shù)據(jù),但各地市場的表現(xiàn),可以說明一切。
上海:剛需盤成交增多 二手房量價上升
上海新政發(fā)布后,樓市呈現(xiàn)出火熱態(tài)勢。多個樓盤認(rèn)購率創(chuàng)新高,其中,大華星樾認(rèn)購率超200%,保利西郊和煦認(rèn)購率達(dá)85%,中環(huán)金茂府三期認(rèn)購率達(dá)92%。
上海近郊與遠(yuǎn)郊區(qū)新房銷售去化增量也很明顯,華潤·印江潤府在國慶假期3天內(nèi)來訪345組,熱銷46套,銷售金額高達(dá)2.61億元;中國鐵建·煕語、象嶼·江灣悅府等遠(yuǎn)郊樓盤也迎來了熱銷潮,看房人數(shù)明顯增加,成交量較新政前顯著提升。
與此同時,二手房市場也迎來了新政后的熱潮。多名房地產(chǎn)中介機構(gòu)人員表示,新政發(fā)布后,二手房成交量明顯上升,部分房東甚至上調(diào)了房價。盡管實際成交價并未明顯上漲,但市場看升情緒較高,成交量的大幅增加為樓市注入了新的活力。
深圳:外地人“打飛的”來買房
羊城晚報•羊城派消息,9月29日晚,深圳出臺非核心區(qū)取消限購,疊加房貸利率、首付下調(diào)等系列重磅級利好。連日來,記者發(fā)現(xiàn)這些精品項目在國慶期間紛紛交出了亮眼“成績單”,各樓盤在假期也通過舉辦各種活動更好地服務(wù)購房者。
中海瓏悅理銷售經(jīng)理張沿沿表示,近兩日售樓部接到來自北京、安徽、江西、香港等地的個體訪客,他們有的當(dāng)天看房、當(dāng)天成交、當(dāng)天返程,“打飛的”到深圳買房在國慶期間并不少見。
記者從深圳中原研究中心獲悉,10月1日至3日,通過深圳中原成交的二手房數(shù)量同比增長233%,一手房同比增長569%。9月30日至10月3日,深圳中原二手掛牌房源新增10%。其中,掛牌漲價房源占比4.5%,降價房源占比4.7%,總體保持平穩(wěn)。
廣州:國慶樓市日均成交翻倍
這個國慶黃金周樓市也久違的迎來了“黃金周”,多個樓盤項目出現(xiàn)了停車場沒有空車位、銷售中心坐不下、客戶排隊敲金蛋、全員上場接待客戶還要忙到深夜的熱鬧場景。在“信心比黃金重要”的時期,切切實實能感受到市場信心在增強,購房者入市購房更迅速,當(dāng)然這也體現(xiàn)在銷售數(shù)據(jù)上。
從樓盤各自的報數(shù)情況大致統(tǒng)計,國慶前兩天廣州樓市日均成交量已是去年同期2.5倍左右,樓市在持續(xù)升溫。